2013-08-16

Особенности ипотеки на квартиру

Ипотечный кредит выдается заемщику под залог недвижимости. В существующей практике под ипотекой понимается покупка недвижимости (чаще всего – квартиры) с применением личных финансовых средств и привлечением банка. Последнее действие обусловлено выдачей банком или иной кредитной организацией достаточно крупной суммы денег заемщику.

Таким образом, получается, что ипотечное кредитование обеспечено залогом. В качестве такового обеспечения выступает приобретенная недвижимость. Заемщик имеет полное право там проживать и регистрировать членов своей семьи. Несмотря на то, что квартира остается в собственности должника, последний не имеет право осуществлять с ней определенные гражданско-правовые сделки. Например, продать или подарить.

Для того чтобы приобрести объект недвижимого имущества, нужно иметь личные средства. Они называются первоначальным взносом на желаемый объект недвижимости. Размер взноса может быть различным. Но на практике, банки не требуют большой суммы денег в качестве первоначального взноса (10-15% от стоимости квартиры).

Уже указывалось, что приобретаемая квартира – это и есть залог. Тем не менее, банки вправе запросить и иные способы обеспечения обязательства. Это обусловлено тем обстоятельством, что речь идет о довольно крупной сумме денег. Естественно, что кредитная организация всеми доступными законом средствами пытается себя избавить от риска невыплаты кредита. В качестве иных обеспечений может выступать:

• поручительство;

• иное имущество должника.

В качестве заемщика по ипотечному кредиту может выступать гражданин РФ, имеющий достаточно высокий доход и стабильную работу. Банки строго подходят к выбору потенциального должника, применяя различные методики оценки кредитоспособности гражданина. Особенностью ипотечного кредитования является продолжительный срок погашения займа и довольно высокие процентные ставки.

• 2012-11-04 Японский производитель электроники создал планшет, который может работать еще


• 2012-11-08 По сообщению, которое опубликовано в блоге Windows Phone Central, фирма


• 2012-11-10 В Индии представили новый планшет под названием Aakash 2, стоимость


• 2012-11-12 компаний Facebook, Zynga и Groupon на сумму более двухсот миллионов долларов.


• 2012-11-20 Российская компания «Яндекс» провела опционную кампанию, в результате которой сотрудниками

Источник

Все новости>>